IM体育官方业主：地下停车场灰尘大整改不到位物业回应：已多次处理10月9日开始收取停车费9月1日下午，家住欧锦城的欧女士打进广元晚报新闻热线反映，当天小区物业方为强制收取地下停车场物管费用，对小区机动车出入口进行了封堵，她觉得物业方这样操作不合理。同时，她表明，业主不愿缴纳物管费是因为小区地下停车场灰尘很大，物业没整改到位。9月2日，记者在现场走访发现，车库地面为水泥地面，较为干净，灯光也比较敞亮，在角落设置有蓝色的垃圾桶。
文章于9月3日在广元晚报刊发后，欧锦城部分业主提出质疑，多人再次打进广元晚报新闻热线反映，希望能多为业主考虑。
9月3日下午，记者再次来到该小区地下停车场，走完整个负一楼发现，除在出入口处有一处堆放建筑垃圾点外，就只有个别车位上停放的“僵死车”上面堆积了厚厚的灰尘。
闻讯记者赶来IM体育官方，几名业主、物业公司王姓负责人和一名工作人员也赶到现场。业主表示，物业公司确实对停车场卫生进行了打扫，照明设备也进行了更换和整修，但是最关键的就是地下停车场为水泥地面未整改到位，现在很多地面还是有积灰，车停一晚上，第二天出去全是灰。
在业主带领下，记者跟随他们一起对水泥地面进行了查看，在去4号楼方向的地下停车场地面处，虽经过工作人员的打扫，但水泥地面还是有少量的积灰。整改的水泥地面也不够完善，地面上有机动车车轮车辙，一脚踩下去就会有大量的水泥粉末，粉末经过车辆碾压后，自然而然就会出现翻砂起灰的现象。
在负一楼地下停车场的其他区域，也出现了几处整改地面不合格的情况。对此，物业公司王姓负责人表示，水泥地面由开发商进行整改，他们只是负责对停车场进行管理。
小区开发商广元卓新地产有限公司相关负责人杜平表示，小区地下停车场有车位1238个，其中产权属于开发商所有车位1071个，均已办理了不动产登记证。小区自2016年竣工至今，四年来，车位全部免费对业主使用。按照原来公司计划，地下停车场车位只对业主进行售卖，不对业主进行租赁和临停，但考虑到业主停车困难，加上社区、业委会和派出所做了工作，就制定了售卖、租赁和临停相结合的方式。目前，车位售卖100多个，其余车位全部是免费停车。
其实，按照开发商和物业公司计划，2019年下半年就开始推进小区收费工作，一直到现在收费工作一直都未推行下去，因为一说收费，小区业主反映就很强烈。
今年6月，再次推行收费时，业主仍然反映强烈，由于停车位4年来免费停车，成本有限，物业公司对停车场管理不到位，设施设备老旧损坏情况较多。
地下停车场当初设计规划的时候就是为水泥砂浆地面，相比于地坪漆地面，灰尘确实要大一些，水泥地面质保期为两年。为了物业公司顺利接手管理，最终经过业委会等多部门与开发商沟通，开发商同意对损坏严重的地面进行维修。但在整改过程中，部分业主为了停车，强行对打围装置进行拆除，这就导致使用特殊材料修复的地面被碾压破坏。
杜平表示，施工方前前后后有八次进入施工区域，但还是不能顺利开展工作，因为施工方是按工程收方进行结账，地面一直未顺利修复，施工方就不再进行施工，这也就是业主所反映强烈的水泥地面为什么没有整改到位，会有翻砂起灰的根本原因。
按照开发商计划，从今年9月1日起开始收取车位租赁费用，一个月停车费140元，物业公司一个月收取60元的物业管理费用。最后，经过社区和业委会向开发商去函，建议延迟开发商到今年10月9日起开始收取车位租赁费用，同时要求物管费用降至一个月40元。
为制定合理收费标准IM体育官方，在住建部门的牵头下，组织开发商和社区等多部门召开了会议，要求通过对雪峰周边小区做市场调查IM体育官方。同时，为了给业主提供一个良好的停车环境，要求物业公司维护好地下停车场照明和环境卫生，规范非机动车停放标准。