IM体育官方济南城市更新进入30时代美丽社区计划开始起航！近年来，济南在建设“大强美富通”的现代化国际大都市的道路上不断向前奔跑，城市建设飞速发展：一座座高楼大厦拔地而起，一座座产业新城纷纷落地，城市交通不断改善，城市面貌焕然一新。
城市更新，顾名思义，就是将城市中不适应现代化城市社会生活的旧住区、旧厂区、旧院区等作必要的、有计划的改建。说的更明白些，就是对影响城市发展的脏破旧等区域拆除重建！
十几年前的济南还不像现在这般充满现代化气息，像魏家庄、馆驿街等地方，那时候还都是平房，居住环境差。而像这样的地方，济南城区还有很多。
2007年济南正式启动棚改工作，对城中村进行大规模的拆除改造。随后的十余年间，济南的城市建设取得了飞速发展，城市建设规模扩大了，城区的高楼越盖越高了，城市道路也越建越宽敞了。而伴随着城市发展的，是人们生活环境的改善和生活水平的不断提高。
所以，济南城市更新的1.0时代，就是济南大刀阔斧进行棚改旧改、加快城市扩张建设的时期。这个时期最鲜明的特征就是，济南城区不适应城市发展的低矮的棚户区慢慢消失不见了，取而代之的是一座座高楼大厦、一条条宽阔的城市道路和一座座现代化的居住社区。
2016年6月，济南城市更新局挂牌成立（全国第三家），标志着济南市的棚改旧改工作进入新的阶段。济南的城市更新进入2.0时代。
这种模式，不再像以前那样盲目的拆旧建新，而是把不适应现代城市发展的棚户区继续拆除改造，对具有历史文化意义的老旧房屋、厂区等进行修缮保留，同时加大老旧小区的整改力度和拆违拆临力度，还宽敞明亮的城市街区于市民。
这期间，济南的城市面貌发生了很大的变化，济南街头很多的私搭乱建都不建了，在一些老旧的街巷抬头看得见天空了，城市道路更加整洁宽敞，街边绿地也是随处可见。
这期间，济南的城市建设如火如荼，济南西站片区崛起一座新城，南外环快速路、北园高架西延工程、工业北路高架等先后建成通车，济南轨道交通1号线也开通运营、济南国际医学科学中心在济南西初见雏形，中国(山东)自由贸易试验区落户济南东，济南新旧动能转换先行区跨越黄河推动济南进入跨河时代……更让人感到自豪的是，济南还先后获得了国家卫生城市和国家文明城市的称号。
如今，伴随着城市的发展，济南城市更新的2.0时代还在继续，如拆违拆临、对老旧小区的改造等这些政府主导的城市化进程。
济南城市更新的3.0时代，是在2.0时代的基础上延续下来的，是指在政府主导的拆违拆临、城市建设、老旧小区改造等城市建设更新工作继续推进的基础上IM体育官方，在济南新建社区不断增多的情况下，出现了以小区开发商和物业为主的社区自我更新的现象。
就是说，3.0时代的济南城市更新，包含了2.0时代的工作的延续，同时出现了以新的居民社区独立自主更新的现象，这种情况不同于政府主导的老旧小区更新，而是新的居民社区对居住环境自我更新、对邻里关系的融洽经营。
因为，政府主导的外部推动改造和社区内部自主推动更新，是截然不同的两种情况。社区内部自主推动更新，是城市社区文明进步的一种表现，是城市发展和人口素质共同进步的结果，也是文明城市应有的表现，更是推动城市文明向前发展的助推剂。
“美丽社区计划”是万科公司在基于客户痛点、顺应客户需求的前提下，针对交付2年以上老社区进行小区设置设备修缮，不动用一分公共维修资金，解决园区安全，提升产品品质。而这正是济南城市更新3.0时代最具典型性的表现。
作为一线品牌房企，万科一直秉承“城乡建设与生活服务商”的初心，在“好房子、好服务、好项目”的打造上，努力贴合济南市民的实际生活需求，不断推动契合美好人居和城市发展的模式。
所以，近些年以来，万科济南公司一直在做一件事，那就是深刻洞察每一位业主的生活变化，倾听他们的生活需求，并不断上线新的产品和服务。
万科济南公司针对于需要改造提升的3-5年老园区，进行详细的调研，倾听客户声音，了解客户需求，万科济南邀请物业和业主代表园区现场走场座谈，以“最美回家路”品质打造，对业主最关心，受众面最广的园区问题，作为美丽社区计划首轮改造提升目标。
同时，万科济南将美丽社区计划延伸扩大化，在老社区改造提升设施的基础上，增加物业日常对园区设施设备的增值保养服务以及社区文化精神层面的业主邻里活动，从而为居者带来更好的生活服务。
5月22日，济南垃圾分类试点授牌和美丽社区计划启动仪式在万科城举行，标志着万科济南公司的“美丽社区计划”正式启动！
据了解，此次开启的“美丽社区计划”，由万科出资，不动用业主的维修基金IM体育官方，而这又将全面提升业主幸福感和舒适感。
作为一线知名房企，万科总是能够给济南这座城市带来惊喜。深耕济南8载，万科不仅为济南带来了万科城、万科新里程等十余个高品质高端社区，更是想业主之所想急业主之所急，主动对社区环境和老旧设施进行更新，为更多的房地产企业树立了良好的示范榜样！
为了响应垃圾分类的政策号召，万科积极配合济南市完成46个重点城市的垃圾分类处理系统的落地建设工作。
2019年4月8日，济南市首个垃圾分类宣教亭、厨余垃圾处理设备在万科里完成搭建，积极推动济南垃圾分类工作正式展开。并在万科里、万科城等社区内增设醒目的垃圾分类宣传牌，在小区不同区域增设智能分类垃圾箱。
对社区内老旧的设施设备进行维修维护，焕新升级！用实际行动为业主营造更好的社区氛围和更舒适安心的生活环境。
车库入库坡道底部车辆磨损强度大，地皮易出现破坏褪色现象，同时入库车道两侧的警示漆有褪色脱落现象。对墙面脱落与地面破损问题进行修复翻新；对部分车辆转弯处与地面进行进行再施工，增加强度，为每位业主提供安全、结实的停车场。
有业主反映万科城二期20号楼儿童游乐场处园区凉亭原设计中间大树不成活，露天凉亭实用性不强。上报后，万科在凉亭增加顶棚，并在中间填土部分改造成一套四人位石头休闲桌椅。
经过对业主代表的走访发现，不少业主认为万科城出入西门附近小区门牌附近草木枯萎的情况比较严重，认为影响小区形象，上报后，万科物业对小区大门标牌附近进行了草皮复种。
万科物业在日常巡查中发现，万科城儿童游乐园塑胶地面老化破损严重，经过内部讨论后，物业置顶了更新方案，对儿童游乐园塑胶地面进行了整体替换修复。
此外，济南万科还对各社区内发现的其他问题进行了全方位的改造提升，使社区环境焕然一新，让每一位业主感到舒适舒心。
2020年初万科北方区域事业集团与万科物业北方区域联手升级老园区改造行动，共同发起《美丽社区行动计划》。山东管理中心积极参与，率先引领，从四月中旬美丽社区计划启幕至今，济南公司已完成多个社区的12项改造，青岛公司已完成多个社区的14项改造，烟台公司多个社区的14项改造，三个城市的改造还在持续进行中，【美丽社区计划】是山东管理中心持续打造好服务的决心，也是万科践行社会责任的使命IM体育官方。
作为一家负责任有担当的知名房企，万科从未固步自封，而是紧跟城市发展风向。此次美丽社区计划将让济南人在2020年享受到更多来自万科的高品质物业服务，同时也为济南争创国家级中心城市献上一份坚实力量，推动济南的城市更新进入崭新的3.0时代。